معاون وزیر راه و شهرسازی: پرداخت وام مسکن به 1.5 میلیون متقاضی 10 سال طول می کشد

درخواست لیزینگ مسکن به بانک مرکزی رفت

معاون وزیر راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه سرمایه ها به جای خرید خودرو باید به سمت بازار مسکن سرازیر شود، گفت: بانک مسکن در شرایط کنونی فقط می تواند تقاضای 150 هزار وام مسکن در هرسال را تامین کند در حالی که سپرده گذارها 1.5 میلیون نفر هستند؛ بنابراین اگر به میزان سرمایه گذاری در بازار وام افزوده نشود، 10 سال طول می کشد تا بانک مسکن جوابگوی همه متقاضیان وام 35 میلیونی باشد بدین خاطر به دنبال مجوز لیزینگ مسکن هستیم. مظاهریان پیشترگفته بود: هم اکنون یک میلیون و 200 هزار کمبود انباشته مسکن از سال های گذشته داریم، ضمن اینکه وام مسکن کنونی 35 میلیون تومان، براساس میانگین کشوری 25 درصد نیاز و در تهران 12 درصد نیاز را تامین می کند که قابل قبول نیست.

پرداخت 1.5 میلیون تقاضای وام 35 میلیونی مسکن 10 سال طول می کشد

معاون وزیر راه وشهرسازی، درباره برنامه دولت در خصوص لیزینگ مسکن اظهار داشت: به دنبال این هستیم که بین بازار سرمایه و بازار ساختمان ارتباط عمیق تری برقرار کنیم تا نقدینگی بازار سرمایه در ساخت مسکن به کار افتد. در این صورت، تولید مسکن افزایش یافته و با تعادل بیشتر عرضه و تقاضا خریداران مسکن منتفع خواهند شد.مظاهریان با بیان اینکه به دنبال ایجاد ارتباط عمیق تر بین بازار سرمایه و بازار مسکن هستیم به مهرگفت: بانک مسکن در شرایط کنونی فقط می تواند تقاضای 150 هزار وام مسکن در هرسال را تامین کند در حالی که سپرده گذار ها 1.5 میلیون هستند. بنابراین اگر به میزان سرمایه گذاری در بازار وام افزوده نشود، 10 سال طول می کشد تا بانک مسکن جوابگوی همه متقاضیان وام 35 میلیونی باشد.

پول ها باید به بازار مسکن سرازیر شود نه خودرو

وی در خصوص سازوکار لیزینگ های مسکن، اظهار داشت: چرا باید سرمایه ها به سمت خرید خودرو حرکت کند. الان با هر مقدار سرمایه فردی نهادهای مالی امکان خرید خودرو را تامین می کنند، چرا اجازه ندهیم که در مورد مسکن هم این اتفاق بیفتد. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه به جای اینکه فقط بانک مسکن برای خانه دار شدن وام بدهد باید سرمایه بخش های دیگر را هم جذب این بازار کنیم ، گفت: لیزینگ مسکن نیاز به مجوز بانک مرکزی دارد تا این بنگاه های مالی با تضمین دولت وارد این عرصه شوند؛ بنابراین پیش بینی می شود که با ورود روش های متعدد دیگر همچون لیزینگ و رهن ثانویه بتوان وام خرید مسکن را تا چند برابر افزایش داد.

درخواست لیزینگ مسکن به بانک مرکزی رفت

مظاهریان تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی به طور رسمی با بانک مرکزی مکاتبه کرده و تقاضای مجوز برای لیزینگ مسکن کرده است؛ بنابراین در حال حاضر باید منتظر مجوز بانک مرکزی بود.وی افزود: این شرکت ها لیزینگ سند را در رهن نگهداری می کنند و فرد اجاره بها را به عنوان باقی مانده قرض به موسسه مالی می پردازد. وی تاکیدکرد:ورود شرکت های لیزینگ به بازار مسکن حلال همه مشکلات نیست ولی امکان جذب سرمایه ای بیشتر را برای ساخت و خرید مسکن فراهم می کند.